Kredyt #naStart: Twój Pierwszy Krok ku Własnemu Mieszkaniu

Wprowadzenie do Programu

Ostatnio został opublikowany projekt Ustawy kredytu #NaStart. Jeszcze przed nim cała droga legislacyjna, ale znamy już brzegowe warunki.

Spójrzmy razem czego możemy się po nim spodziewać i jakie możliwości daje nowa Ustawa.

Uprawnieni do uzyskania kredytu:

Program #naStart jest otwarty dla różnych grup odbiorców, w tym:

• Single do 35 roku życia,
• Dwie osoby, które mają co najmniej jedno dziecko (bez limitu wieku), z tym że każda z osób może posiadać udział nie wyższy niż 50% w prawie własności jednego mieszkania lub lokalu spółdzielczego, zdobytego np. przez dziedziczenie lub darowiznę,
• Osoby, które nie mają i nie miały własnego mieszkania lub domu jednorodzinnego, z wyjątkiem tych, które posiadają udziały nie przekraczające 50% w nieruchomości uzyskanej w podobny sposób.

Program obejmuje Polaków i obcokrajowców, którzy tu mieszkają, uzyskują dochód i prowadzą gospodarstwo domowe

Udogodnienia finansowe w programie #naStart

W ramach programu #naStart, kredytobiorcy mogą liczyć na wyjątkowe udogodnienia, które ułatwią realizację inwestycji mieszkaniowej:

• Brak wymogu posiadania wkładu własnego: Kredyt można uzyskać bez konieczności posiadania środków na wkład własny.
• Gwarancja wkładu własnego: Bank Gospodarstwa Krajowego zapewni gwarancję na kwotę brakującą do pokrycia 20% wartości nieruchomości, nie więcej jednak niż 100 tys. zł.
• Brak limitu ceny m2: Program nie określa maksymalnej ceny za metr kwadratowy nabywanej nieruchomości oraz nie ogranicza maksymalnej kwoty wkładu własnego.
• Elastyczność kredytowania: Brak jest również górnej granicy kwoty kredytu hipotecznego, z zachowaniem limitów kwot, do których obliczane są dopłaty do rat.

Kryteria dochodowe i dopłaty do rat

Dopłaty do rat w programie #naStart są uzależnione od dochodów gospodarstwa domowego, które muszą mieścić się w określonych limitach:

• Dla jednoosobowego gospodarstwa domowego: dochód do 7 tys. zł netto miesięcznie,
• Dla dwuosobowego gospodarstwa: dochód do 13 tys. zł netto miesięcznie,
• Dla trzyosobowego gospodarstwa: dochód do 16 tys. zł netto miesięcznie,
• Dla czteroosobowego gospodarstwa: dochód do 19,5 tys. zł netto miesięcznie,
• Dla pięcioosobowego i większego gospodarstwa: dochód do 23 tys. zł netto miesięcznie.

Przekroczenie tych limitów nie skutkuje wykluczeniem z programu, ale doprowadza do odpowiedniego zmniejszenia dopłat:

• Dla gospodarstwa jednoosobowego: za każdą złotówkę przekroczenia limitu dopłata jest pomniejszana o 50 groszy,
• Dla gospodarstw dwuosobowych lub większych: pomniejszenie o 25 groszy za każdą złotówkę przekroczenia.

Oprocentowanie dostosowane do Twojej sytuacji rodzinnej

Stopa oprocentowania dla kredytu #naStart jest wyjątkowo korzystna i zależy od liczby dzieci w rodzinie:

• 1,5%: bez dzieci
• 1%: z jednym dzieckiem
• 0,5%: z dwójką dzieci
• 0%: z trójką lub więcej dzieci

Możliwości wykorzystania kredytu #naStart

Kredyt #naStart może być wykorzystany na szeroki zakres celów mieszkaniowych, w tym na:

• Budowę domu
• Zakup domu lub mieszkania
• Inwestycje w kooperatywę mieszkaniową
• Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Ograniczenia powierzchniowe

Należy zwrócić uwagę, że istnieje limit powierzchni użytkowej nieruchomości. Przekroczenie tego limitu może skutkować zmniejszeniem dopłaty do rat.

Jakie są maksymalne kwoty kredytu?

Kredyt #naStart oferuje elastyczne możliwości finansowania, które zależą od składu rodzinnego kredytobiorcy:

• Dla 1-osobowego gospodarstwa domowego: do 200 000 zł
• Dla 2-osobowego gospodarstwa: do 400 000 zł
• Dla 3-osobowego gospodarstwa: do 450 000 zł
• Dla 4-osobowego gospodarstwa: do 500 000 zł
• Dla 5-osobowego gospodarstwa: do 600 000 zł

Dodatkowe korzyści dla mieszkańców wielkich miast

Dla mieszkańców dużych miast, gdzie koszty nieruchomości są wyższe, przewidziano dodatkowe wsparcie:

Wzrost kwoty kredytu o 10%: jeśli wartość odtworzeniowa lokalu jest co najmniej 25% wyższa niż średnia krajowa, czyli:

• Dla 1-osobowego gospodarstwa domowego: do 220 000 zł
• Dla 2-osobowego gospodarstwa: do 440 000 zł
• Dla 3-osobowego gospodarstwa: do 495 000 zł
• Dla 4-osobowego gospodarstwa: do 550 000 zł
• Dla 5-osobowego gospodarstwa: do 660 000 zł

Wzrost kwoty kredytu o 20%: jeśli wartość przekracza 50% średniej krajowej, czyli:

• Dla 1-osobowego gospodarstwa domowego: do 240 000 zł
• Dla 2-osobowego gospodarstwa: do 480 000 zł
• Dla 3-osobowego gospodarstwa: do 540 000 zł
• Dla 4-osobowego gospodarstwa: do 600 000 zł
• Dla 5-osobowego gospodarstwa: do 720 000 zł

Podsumowanie

Program kredytowy #naStart otwiera przed tobą nowe możliwości. Jeśli myślisz o zakupie własnego mieszkania lub budowie domu, to idealny czas, aby przygotować się do skorzystania z tego programu. Zaplanuj swoją przyszłość już dziś i sprawdź, jak możesz skorzystać z tych korzystnych warunków finansowania!

Na moim profilu na instagramie Pani_kredytowa możesz zobaczy więcej materiałów na ten temat

Przykłady dotyczące limitu dochodów w kredycie #naStart

Czy będę mógł skorzystać z kredytu mieszkaniowego na nieruchomość o dowolnej wielkości?

Jaka jest maksymalna wysokość kredytu mieszkaniowego #naStart?