Odpowiedź na to pytanie nie jest oczywista. Z jednej strony wygląda to bardzo zachęcająco. Przy przykładowej maksymalnej kwocie dla singla tj. 500k i 30 latach kredytowania rata spada z 3540 zł na 2200 zł. Dopłata trwa aż 10 lat, czyli 1/3 pełnego okresu kredytowania. Rata jest stała-bez ryzyka zmiany. Różnicę pomiędzy oprocentowaniem stałym, a zmiennym znajdziecie tutaj. Brzmi świetnie.
Na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii zamieszczono szereg różnych pytań i odpowiedzi dotyczących Ustawy. Warto do tego zajrzeć.
Jakie mamy ale?
Dopłatę 2% można stracić w związku z:
- przedstawieniem fałszywych dokumentów w celu uzyskania w/w kredytowania
- oświadczenia nieprawdy np. że nie jest się aktualnie właścicielem żadnej nieruchomości
- wynajmem mieszkania – kredytobiorca ma obowiązek wprowadzenia się do kredytowanej nieruchomości najpóźniej w ciągu 24misięcy od dnia zakończenia budowy domu jednorodzinnego, nabycie prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego
- zaprzestaniem mieszkania w kupionej nieruchomości, bez wynajmu
- opóźnienia w spłacie nawet 1zł, lub opóźnienia 1 dnia – wtedy dofinansowanie znika od przyszłej raty i w międzyczasie trzeba wnioskować o ponowną dopłatę do kredytu
- sprzedaży mieszkania przed upływem 10 lat
- refinansowania kredytu z dofinansowaniem 2%
Przed skorzystaniem z rządowego programu dopłaty 2% warto:
- sprawdzić swój stan posiadania, jakim dysponujemy wkładem własnym -minimalne kwoty którymi trzeba dysponować opisałam w poprzednim artykule: jakim wkładem własnym muszę dysponować aby wziąć kredyt w Polsce
- ustalić jaką maksymalną kwotę dofinansowania można dostać
- przeliczyć zdolność kredytową i poznać parametry miesięcznej raty z dofinansowaniem i bez
- zacząć poszukiwania nieruchomości
Co do reszty szczegółów zapraszam do bezpośredniego kontaktu lub komentarza pod postem
