Odpowiedź na to pytanie nie jest oczywista. Z jednej strony wygląda to bardzo zachęcająco. Przy przykładowej maksymalnej kwocie dla singla tj. 500k i 30 latach kredytowania rata spada z 3540zł na 2200zł. Dopłata trwa aż 10 lat, czyli 1/3 pełnego okresu kredytowania. Rata jest stała-bez ryzyka zmiany. Różnicę pomiędzy oprocentowaniem stałym, a zmiennym znajdziecie tutaj. Brzmi świetnie.
Na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii zamieszczono szereg różnych pytań i odpowiedzi dotyczących Ustawy. Warto do tego zajrzeć.
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/pierwsze-mieszkanie
Jakie mamy ale?
Dopłatę można stracić w związku z:
-przedstawieniem fałszywych dokumentów w celu uzyskania w/w kredytowania
-oświadczenia nieprawdy np. że nie jest się aktualnie właścicielem żadnej nieruchomości
-wynajmem mieszkania – kredytobiorca ma obowiązek wprowadzenia się do kredytowanej nieruchomości najpóźniej w ciągu 24misięcy od dnia zakończenia budowy domu jednorodzinnego, nabycie prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego
-zaprzestaniem mieszkania w kupionej nieruchomości, bez wynajmu
-opóźnienia w spłacie nawet 1zł, lub opóźnienia 1 dnia – wtedy dofinansowanie znika od przyszłej raty i w międzyczasie trzeba wnioskować o ponowną dopłatę do kredytu
-sprzedaży mieszkania przed upływem 10 lat
-refinansowania kredytu z dofinansowaniem 2%
Warto najpierw:
– sprawdzić swój stan posiadania, jakim dysponujemy wkładem własnym -minimalne kwoty którymi trzeba dysponować opisałam w poprzednim artykule: jakim wkładem własnym muszę dysponować aby wziąć kredyt w Polsce
-ustalić jaką maksymalną kwotę dofinansowania można dostać
-przeliczyć zdolność kredytową i poznać parametry miesięcznej raty z dofinansowaniem i bez
-zacząć poszukiwania nieruchomości
Co do reszty szczegółów zapraszam do bezpośredniego kontaktu lub komentarza pod postem